1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
35.5万円/㎡
前年比+62.2%
新潟市西区
24.6万円/㎡
前年比-20.2%
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ベルシュ青山新町
新潟県新潟市西区青山新町
越後線 / 青山駅 徒歩3分
1998年築 / 6階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
1,608万円
23.6万円/㎡
1,320
1,512
1,704
1,897
AI査定結果
推定相場価格
1,608万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,512万円〜1,704万円
22.2万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ベルシュ青山新町
1,590万円（23.3万円/㎡）/ 2階 / 68.1㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は27.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,590万円 | 23.3万円 | 2階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/30 | 1,590万円 | 23.1万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/17 | 1,690万円 | 24.6万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/14 | 1,690万円 | 24.8万円 | 2階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/12 | 1,790万円 | 26.1万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,790万円 | 26.3万円 | 2階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,890万円 | 27.5万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/12 | 1,990万円 | 29.0万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 1,990万円 | 29.2万円 | 2階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/13 | 2,090万円 | 30.4万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 2,090万円 | 30.7万円 | 2階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 2,190万円 | 31.9万円 | 2階 | 68.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 2,190万円 | 32.2万円 | 2階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 1,280万円 | 19.7万円 | 2階 | 64.86㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は21.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ベルシュ青山新町 新潟市西区青山新町 | 青山駅3分 | 1,590万円 | 23.3万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/31 | ダイアパレス新大駅前 新潟市西区坂井砂山三丁目 | 新潟大学前駅5分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/28 | ネオハイツ有明 新潟市西区西有明町 | 小針駅12分 | 1,379万円 | 17.9万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/12 | ダイアパレス小針台 新潟市西区小針台 | 小針駅8分 | 1,499万円 | 22.4万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/25 | 西区小針が丘 新潟市西区小針が丘 | 小針駅4分 | 1,490万円 | 19.0万円 | 78.4㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス小針が丘 新潟市西区小針が丘 | 小針駅4分 | 1,190万円 | 17.5万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/27 | サーパス小針南台 新潟市西区小針南台 | 小針駅3分 | 1,470万円 | 19.1万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/23 | 西区青山3丁目 新潟市西区青山三丁目 | 青山駅9分 | 1,350万円 | 19.8万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/30 | ダイアパレス青山遊園 新潟市西区小針二丁目 | 小針駅11分 | 1,350万円 | 19.6万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/18 | ダイアパレス青山坂 新潟市西区青山三丁目 | 青山駅10分 | 1,820万円 | 24.0万円 | 75.87㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/09 | エクセレント青山壱番館 新潟市西区青山二丁目 | 青山駅9分 | 1,650万円 | 21.5万円 | 76.59㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/21 | ダイアパレス青山彩都 新潟市西区東青山一丁目 | 青山駅13分 | 1,850万円 | 25.5万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 57戸 | RC |
| 2025/03/02 | ダイアパレス青山南 新潟市西区平島一丁目 | 青山駅15分 | 2,190万円 | 29.0万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 28戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で62.2%上昇、新潟市西区では20.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.3万円）は新潟市西区の平均と比較して5.3%割安です。